La Balise · Site pour chambres d'hôtes et gîtes
Un site pour votre chambre d'hôtes ou votre gîte, qui vous rapporte des réservations en direct.
Airbnb et Booking vous amènent des voyageurs, et prélèvent une commission sur chaque séjour. Un site à vous ne les remplace pas : il récupère en direct ceux qui vous ont déjà trouvés, ceux qui reviennent et ceux qu'on vous a recommandés. Je le crée, je l'héberge et je le tiens à jour, de la Rance à la Côte d'Émeraude.
Et je vous dirai franchement si ça vaut le coup pour vous : avec une seule chambre, c'est rarement le cas. Le calcul est plus bas.
Tout ce qu'un voyageur veut savoir avant de réserver.
Un voyageur qui hésite entre votre annonce et votre site doit trouver chez vous au moins autant d'informations, et une bonne raison de réserver en direct.
Des disponibilités fiablesLe calendrier reprend les réservations de vos annonces Airbnb et Booking : une date affichée libre l'est vraiment.
Le prix direct, expliquéLe voyageur voit ce qu'il paie en direct comparé aux plateformes, taxe de séjour comprise. C'est votre meilleur argument, affiché noir sur blanc.
Vous gardez la mainLe voyageur envoie une demande de réservation ; vous la confirmez, puis vous lui envoyez le moyen de régler l'acompte. Pas de réservation surprise.
Vos chambres, votre maison, votre coinPhotos, petit-déjeuner, accès, parking, ce qu'il y a à faire autour : tout ce que les annonces résument en trois lignes.
Est-ce rentable pour vous ?
Le site se rembourse quand les commissions que vous ne payez plus dépassent son coût. Avec une commission autour de 15 %, selon la plateforme et votre formule :
100 € × 12 mois 1 200 €
environ 15 % des réservations directes ÷ 15 %
Plutôt rentable à partir de trois chambres, ou de plusieurs gîtes, surtout si vous avez des habitués. Rarement rentable pour une seule chambre : dans ce cas, je vous le dirai, et une bonne fiche Google suffira souvent.
Sans compter les 149 € de mise en place la première année. Les commissions varient selon la plateforme et le contrat : refaites le calcul avec les vôtres.
Ce qu'un site ne fera pas à votre place.
Il ne remplace pas les plateformesElles restent la meilleure vitrine pour les voyageurs qui ne vous connaissent pas. Le site sert à ne plus payer de commission sur ceux qui vous connaissent déjà.
Il ne fait pas venir les voyageurs tout seulCe qui le nourrit : votre fiche Google, une carte avec l'adresse du site dans chaque chambre, et un mot à vos hôtes satisfaits pour leur prochain séjour.
Il n'est pas instantanéLes calendriers des plateformes se synchronisent régulièrement, pas à la seconde. C'est pour ça que chaque demande passe par votre confirmation : pas de double réservation.
Ce que me demandent les hébergeurs.
J'interviens autour de Dinan, Dinard et Saint-Malo, dans un rayon de 30 km autour de Pleslin-Trigavou.
Dois-je quitter Airbnb ou Booking ?
Non, surtout pas. Gardez vos annonces : elles vous amènent de nouveaux voyageurs. Le site vient en complément, pour ceux qui préfèrent réserver directement chez vous.
Et la taxe de séjour ?
Le site l'affiche dans le prix pour que le voyageur ne soit pas surpris. Sur une réservation directe, c'est vous qui la collectez et la reversez, comme pour toute réservation faite hors plateforme.
La synchronisation des calendriers est-elle comprise ?
Oui : la reprise des réservations Airbnb, Booking ou Abritel sur votre site, et le lien d'acompte, sont compris dans les 100 €/mois. Le sens inverse, bloquer automatiquement vos annonces quand quelqu'un réserve en direct, se fait sur devis ; la plupart des hébergeurs préfèrent bloquer la date eux-mêmes en confirmant la demande, c'est l'affaire de quelques secondes.
Comment le voyageur paie-t-il ?
Dans la démo, il envoie sa demande, vous la confirmez, puis vous lui envoyez un lien de paiement ou vos coordonnées bancaires pour l'acompte. On choisit ensemble la façon de faire qui vous convient.
J'ai un seul gîte. Ça vaut le coup ?
Ça dépend de son prix et de son taux de remplissage : refaites le calcul ci-dessus avec vos chiffres. Si vous louez à la semaine en haute saison et que vous avez des habitués, il peut se rembourser. Sinon, je vous le dirai.
Vous louez des chambres ou des gîtes ?
Voyez votre futur site avant de payer quoi que ce soit.
Une maquette de votre page d'accueil, avec vos chambres, gratuite et sans engagement. Vous la recevez sous 7 jours ouvrés. Et si ce n'est pas rentable pour vous, je vous le dirai.